Ciudad de México.- La proximidad de la Copa Mundial de la FIFA 2026 provocó un crecimiento acelerado de la oferta de hospedajes de corta estancia en la Ciudad de México, donde miles de nuevas propiedades fueron incorporadas a plataformas de renta turística durante el primer semestre del año, situación que ha generado preocupación entre habitantes de diversas colonias por sus efectos en el costo de la vivienda y la dinámica comunitaria.

Datos de la plataforma de monitoreo Inside Airbnb indican que entre diciembre de 2025 y junio de 2026 el número de anuncios activos en la capital pasó de 26 mil a 31 mil 430, lo que representa un incremento de 21 por ciento en apenas seis meses. En términos absolutos, se sumaron 5 mil 430 espacios destinados al alojamiento temporal.

La expansión se concentró principalmente en zonas con alta demanda turística y comercial, entre ellas Roma, Condesa, Hipódromo, Juárez, Polanco y Ampliación Granada. El registro muestra una fuerte presencia de inmuebles dedicados a este tipo de renta en distintos corredores urbanos, donde incluso existen calles con decenas de alojamientos operando de manera simultánea.

Vecinos de estas áreas señalaron que el crecimiento de las rentas temporales ha transformado la vida cotidiana de los barrios. Entre las principales preocupaciones destacan el aumento de los precios de alquiler para residentes permanentes, la salida de familias que tradicionalmente habitaban estas colonias y cambios en la identidad comunitaria derivada de la constante rotación de visitantes.

María Morán, integrante de la Comisión de Participación Comunitaria (Copaco) de Polanco, consideró que algunos desarrollos destinados al hospedaje turístico podrían estar incumpliendo disposiciones urbanísticas vigentes, debido a que el uso para alojamiento no está permitido en todas las zonas habitacionales.

La representante vecinal relató además el caso de una residente que buscó vender su departamento tras enfrentar conflictos asociados con este modelo de renta. Según explicó, recibió propuestas económicas considerablemente inferiores al valor por el que adquirió la propiedad años atrás.

En la colonia Del Valle Centro, Alicia Camps, también integrante de la Copaco, afirmó que los residentes han enfrentado problemas relacionados con la seguridad dentro de algunos conjuntos habitacionales. Explicó que los huéspedes cuentan con acceso directo a los inmuebles, lo que ha generado inquietud entre los habitantes permanentes.

“Les dan las llaves y todo el mundo tiene acceso a la entrada del condominio”, comentó. Añadió que hace algunos años se registraron situaciones que motivaron a los vecinos a solicitar restricciones para determinados tipos de hospedaje.

Por su parte, Manuel Palacios, representante vecinal de la colonia Del Carmen, aseguró que existen edificios desarrollados específicamente para la operación de rentas temporales. “En las calles Londres y Berlín hay edificios construidos únicamente para ese fin. Están en copropiedad y cuando venden lo hacen con esa figura. La gente no los está habitando, son departamentos chiquitos, y ese tipo de construcciones está prohibido en el Programa Parcial de Desarrollo Urbano”, sostuvo.

Las cifras disponibles muestran que la alcaldía Cuauhtémoc concentra la mayor cantidad de anuncios, con 14 mil 449 registros. Le siguen Miguel Hidalgo con 4 mil 870, mientras que Benito Juárez y Coyoacán completan el grupo de demarcaciones con mayor presencia de este tipo de oferta. En conjunto, estas cuatro alcaldías reúnen más del 80 por ciento de los alojamientos temporales disponibles en la Ciudad de México.